Lot Guanacaste

Nur wenige Minuten von mehreren traumhaften Stränden entfernt!

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in der ruhigen und landschaftlich beeindruckenden Gegend von Esterones, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Strände der Region entfernt, darunter Playa Buena Vista und Playa Barrigona. Ein wahres Paradies für Surfer, aber auch ideal zum Angeln, für lange Strandspaziergänge und um den entspannten Küstenlebensstil zu genießen, für den Costa Rica bekannt ist.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 2.781 m² (29.934 ft²) und bietet ein hervorragendes Entwicklungspotenzial. Rund 1.000 m² (10.763 ft²) sind eben und bereits bebaubar, was die Umsetzung eines Bauprojekts erheblich erleichtert.

Der untere Teil des Grundstücks liegt direkt an der Ruta 160 und bietet dadurch neben einer möglichen Wohnnutzung auch interessantes Potenzial für eine kommerzielle Nutzung.

Die Gegend befindet sich derzeit noch am Anfang ihrer Entwicklung. In der näheren Umgebung gibt es bereits einen kleinen Supermarkt, einen Eisenwarenhandel sowie einige lokale Restaurants und Sodas – ausreichend für den täglichen Bedarf, während der authentische und ruhige Charakter der Region erhalten geblieben ist.

Von der Straße aus steigt das Grundstück sanft in Richtung des höher gelegenen Bereichs an. Auf dem Weg befindet sich eine kleinere erhöhte Plattform, die sich ideal für den Bau eines Gästehauses oder einer Casita eignet.

Weiter oben befinden sich zwei weitere Terrassen, die problemlos als Parkplätze genutzt oder beispielsweise für den Bau eines Swimmingpools vorgesehen werden könnten.

Auf dem höchsten Punkt des Grundstücks befindet sich die wichtigste Bauplattform mit einem schönen Blick auf den Ozean – ein idealer Platz für den Bau des Hauptwohnsitzes.

Das Grundstück ist von beeindruckenden einheimischen Bäumen umgeben, darunter mehrere majestätische Guanacaste-Bäume. Sie spenden natürlichen Schatten, tragen zur Stabilisierung des Hangs bei und bewahren gleichzeitig den authentischen, natürlichen Charakter des Grundstücks.

Ein Wasserzähler ist bereits installiert, und Strom ist direkt an der Grundstücksgrenze verfügbar.

Die geltenden Bestimmungen erlauben eine Bebauung von bis zu 70 % der Grundstücksfläche. Sowohl eine Wohnnutzung als auch eine kommerzielle Nutzung sind zulässig.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit in einer Küstenregion dar, die sich derzeit dynamisch entwickelt. Ob als privater Wohnsitz, zur Entwicklung von Ferienunterkünften oder für ein gemischt genutztes Projekt – die Möglichkeiten sind äußerst interessant.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Grundstück persönlich zu entdecken und sein gesamtes Potenzial kennenzulernen.

Highlights

Ausstattung & Merkmale