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1 / 23A pochi minuti da diverse spiagge da sogno!
Questo splendido terreno si trova nella tranquilla e spettacolare zona naturale di Esterones, a pochi minuti da alcune delle spiagge più belle e suggestive della regione, tra cui Playa Buena Vista e Playa Barrigona. Un vero paradiso per gli amanti del surf, ma anche un luogo ideale per la pesca, lunghe passeggiate sulla spiaggia e per godersi lo stile di vita rilassato della costa per cui la Costa Rica è conosciuta.
La proprietà ha una superficie di 2.781 m² (29.934 ft²) e offre un eccellente potenziale di sviluppo. Circa 1.000 m² (10.763 ft²) sono pianeggianti e già pronti per costruire, rendendo molto più semplice la realizzazione di qualsiasi progetto.
La parte iniziale del terreno è pianeggiante e si trova direttamente sulla Ruta 160, offrendo un interessante potenziale anche per un eventuale uso commerciale, oltre a quello residenziale.
La zona è ancora nelle prime fasi del suo sviluppo. Nei dintorni sono già presenti un piccolo supermercato, un negozio di ferramenta e alcuni ristoranti e sodas locali: tutto ciò che serve per le necessità quotidiane, mantenendo però ancora intatto il fascino tranquillo e autentico della zona.
Dalla strada, il terreno sale gradualmente verso la parte più alta della proprietà. Lungo il percorso si trova una piccola piattaforma rialzata, ideale per la costruzione di una casa per gli ospiti o una casita.
Proseguendo verso la parte superiore, sono presenti altre due terrazze che potrebbero essere facilmente utilizzate come aree di parcheggio oppure, ad esempio, per la realizzazione di una piscina.
Nella parte più alta si trova la principale piattaforma edificabile, che offre una bella vista sull'oceano, creando il luogo ideale per costruire la residenza principale.
Il terreno è circondato da splendidi alberi autoctoni, tra cui diversi maestosi alberi di Guanacaste, che offrono ombra naturale, contribuiscono alla stabilità del terreno e allo stesso tempo preservano il carattere autentico e naturale della proprietà.
La proprietà dispone già di contatore dell'acqua installato, mentre l'elettricità è disponibile direttamente di fronte al confine del terreno.
La normativa vigente consente una copertura edificabile fino al 70% e sono consentiti sia l'uso residenziale che quello commerciale.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità in una zona costiera che sta iniziando a svilupparsi rapidamente. Che si tratti di costruire una residenza privata, sviluppare un progetto di affitti turistici o realizzare un progetto a uso misto, le possibilità sono davvero interessanti.
Non perdere l'opportunità di scoprire personalmente tutto il potenziale che questo terreno ha da offrire.
In evidenza
Caratteristiche e servizi
Posizione
Buono a sapersi
Sì. Gli stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei costaricani e possono detenere immobili titolati a proprio nome, tramite una società o un trust - senza bisogno di un socio locale.
I costi di chiusura sono in gran parte fissati dalla legge e di solito ammontano a circa il 3,5-4% del prezzo, comprendendo imposta di trasferimento, bolli e onorari notarili, più la due diligence legale.
Di solito 45-90 giorni: una lettera di intenti con un deposito in garanzia, la due diligence del titolo da parte del vostro avvocato, un contratto di compravendita e poi il rogito davanti a un notaio che registra il trasferimento.