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Situata sulle tranquille colline di Santo Domingo de Sámara, a soli 10 minuti da Playa Sámara e Playa Carrillo, Domingo Studios offre un’interessante combinazione di natura, privacy e potenziale di reddito.
La proprietà si trova su un terreno di 1.340 m² con titolo di proprietà e comprende due studio completamente arredati e attrezzati, pronti per essere abitati o affittati. Ogni studio dispone di una confortevole zona giorno e notte, cucina, bagno e spazio esterno privato. Uno dei bagni è accessibile alle persone in sedia a rotelle.
All’esterno troviamo un bellissimo giardino tropicale e una piscina con una piccola cascata, ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo. La proprietà dispone già di acqua, elettricità e internet in fibra ottica 5G.
Nel giardino crescono banani, anacardi, palme da cocco nane, citronella e coriandolo selvatico, oltre ad ampio spazio per ulteriori piante o eventuali future costruzioni.
Gli studio possono essere utilizzati come abitazione temporanea durante la costruzione della propria casa, come unità da affittare per generare un reddito aggiuntivo oppure semplicemente come piccolo rifugio privato immerso nella natura.
Santo Domingo è una piccola comunità locale tranquilla e accogliente, con due mini-supermercati, una scuola elementare pubblica, una chiesa, una sala comunitaria e un campo da calcio. La posizione leggermente più elevata offre inoltre temperature più fresche e piacevoli brezze rispetto alla costa.
Esiste inoltre la possibilità di acquistare la proprietà confinante, che comprende una casa completamente ristrutturata con 3 camere da letto e 1 bagno, situata su un terreno di 997 m², con ulteriore spazio per costruire o ampliare.
Un’interessante opportunità per chi cerca una proprietà con potenziale di reddito già esistente, possibilità di ampliamento e una posizione tranquilla in Costa Rica, a pochi minuti dalle spiagge.
In evidenza
Caratteristiche e servizi
Posizione
Buono a sapersi
Sì. Gli stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei costaricani e possono detenere immobili titolati a proprio nome, tramite una società o un trust - senza bisogno di un socio locale.
I costi di chiusura sono in gran parte fissati dalla legge e di solito ammontano a circa il 3,5-4% del prezzo, comprendendo imposta di trasferimento, bolli e onorari notarili, più la due diligence legale.
Di solito 45-90 giorni: una lettera di intenti con un deposito in garanzia, la due diligence del titolo da parte del vostro avvocato, un contratto di compravendita e poi il rogito davanti a un notaio che registra il trasferimento.